新築とリフォームのメリットとデメリット





新築するかリフォームするか、悩んでおられる方はとても多いと思います。

  • 建物自体が傾いていて、地震などがきたら怖い
  • 扉などの開閉に支障がでている
  • 水廻りの床が傷んでいて床がぬけそう
  • 雨漏りがある

など、物理的な問題で答えがはっきりとわかる場合はいいのですが、大抵はまだ建物自体はもつだろうけど、

  • 間取りが今の生活パターンだと使いづらくなった
  • 家族構成が変わった
  • デザインを一新したい
  • 設備が古くなった

などの理由から、リフォームするかいっそのこと新築してしまおうと悩む人が多いです。





新築にもリフォームにも、それぞれ「メリット」「デメリット」があります。<br />
まずはそれぞれの「メリット」「デメリット」を出してみましょう。

新築   リフォーム
  • 間取り、設備などいまある不満のほとんどが解決できる
  • 目に見えない下地や家の構造も新しくなる
  • 自分の理想の家になる
  • 愛着のある建物を壊さなくてもよい
  • 新築と比べて工事期間が短いことが多い
  • 仮住まい、引越しがいらない場合も多い
  • 諸費用も含めた総予算が新築と比較して安く済む
  • 予算に合わせてリフォーム内容を選択できる
  • 内外装とも新築同様になる
  • 愛着のある建物を解体することが前提となる
  • 建築費がリフォームと比べて高くなる場合が多い
  • 仮住まい、引越しが必要になる
  • 工事期間が長い
  • 既存建物の構造によっては、間取りなどが自由にならない場合もある
  • 基礎、柱などを変えない場合、家の強度・耐震に不安が残る
  • 構造の補強を含めたリフォームは新築より価格が高くなる場合がある


新築とリフォーム、メリット・デメリットはいろいろとありますが、新築しよう、リフォームしようと思うきっかけは人それぞれ違うでしょうし、その思い入れも違うと思います。また、将来転勤がありそう、どちらかの親御さんの扶養をする、子供が独立して家を出る、もしくは、今現在別居している子供と二世帯住宅になるかもしれないなど、そのご家族のもつ背景によっても、適正な選択が変わる場合もあります。


一番大切なのは、ご自身の置かれている環境を想定し、将来のライフプランを一度整理した上で、新築かリフォームか判断することが大切です。




実例


上の写真はN様のお宅をSTYLEHOUSEでリフォームした実例です。

N様との一番最初の出会いはN様から弊社に資料請求していただいたことでした。そこから来店していただきお打合せがはじまりました。

最初の計画ではもともと親御様の土地に新築される計画でしたが、現地調査をしていくと現実的にその土地に新築することは不可能ということが判明しました。そこで、今現在母屋が建っている土地の奥に離れのお家があるということで、そこを建替えできないかということになりました。しかし、そこも接道がとれないということで建替えは無理な状況で、お話は暗礁にのりあげてしまいました。

ただ、現地を調べていく中で、その離れのお家は構造もしっかりしており、壊すのももったいないぐらいのお家でしたので全面リフォームはどうだろうか?というお話になり更に詳細な調査をさせていただきました。

柱、壁の位置など考えながら間取りを考えていくといい感じの間取りのプランができていったので、全面リフォームの方向で話が進んでいきました。

全面スケルトン(家の構造だけを残す工事)にしたので耐震補強も加えながら傷んでいるところも直す事ができ、工事が終わってみると仕上がりは新築とまったく同じです。

オークの床材の上にたくさんの造作家具や手造りのオリジナル扉などがちりばめられていていい感じのかっこいいN様スタイルのお家が完成しました。本当に私も住みたくなるお家でした(笑)

このように、現地調査をさせていただきながら、お話をうかがう中で、新築が良いのか、リフォームが良いのか、判断されるのが良いでしょう。注文住宅を建て続け、実績豊富な工務店だからこそのご提案をさせていただきます。

ご判断が難しいこともあるかと思いますので、詳しくはスタッフに相談していただけたらと思います。よろしくお願いします。






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